Domy modułowe dla deweloperów

Lista pytań i odpowiedzi

Jaką gwarancję oferujecie Państwo na dom i konstrukcję?

Rozwiń odpowiedź

W przypadku domów 2lokalowy zapewniamy 30-letnią gwarancję na konstrukcję wykonaną z drewna CLT, 20 lat gwarancji na pokrycie dachowe oraz 15 lat na elewację. Zastosowanie nowoczesnej technologii CLT pozwala nam oferować tak długi okres gwarancyjny i daje realną pewność trwałości całej konstrukcji.

Pozostałe elementy domu, takie jak stolarka okienna czy instalacje, objęte są gwarancjami producentów – zgodnie z ich indywidualnymi warunkami i specyfikacją techniczną. Stawiamy na najwyższą jakość wykonania, dlatego 2lokalowy to modułowy dom z drewna zaprojektowany z myślą o wieloletnim użytkowaniu, także przez kolejne pokolenia.

Nasze nowoczesne domy prefabrykowane łączą precyzję technologii CLT (cross-laminated timber) z estetyką naturalnego materiału, zapewniając trwałość, długowieczność oraz wysoki komfort codziennego życia.

Czy dom z drewna CLT jest odporny na ogień?

Rozwiń odpowiedź

Tak — mimo że płyty CLT powstają z drewna, cechują się bardzo wysoką odpornością na działanie ognia. W trakcie pożaru zewnętrzne warstwy drewna ulegają kontrolowanemu zwęgleniu, tworząc naturalną barierę ochronną, która spowalnia rozprzestrzenianie się ognia i zabezpiecza wewnętrzny rdzeń konstrukcji.

Badania i testy ogniowe potwierdzają, że elementy CLT mogą osiągać odporność ogniową nawet do 60 minut (REI 60), bez utraty nośności, szczelności oraz izolacyjności. Dzięki temu technologia CLT jest porównywalna z tradycyjnymi materiałami budowlanymi, a w wielu przypadkach zapewnia nawet wyższy poziom bezpieczeństwa pożarowego.

Z tego względu prefabrykowane domy drewniane 2lokalowe są nie tylko ekologiczne i energooszczędne, ale również w pełni bezpieczne w użytkowaniu. Nowoczesne domy 2lokalowe realizowane w technologii CLT spełniają rygorystyczne wymagania i normy dotyczące ochrony przeciwpożarowej.

Jaki jest czas oczekiwania na dom?

Rozwiń odpowiedź

Proces realizacji domu 2lokalowy trwa niecałe dwa miesiące od momentu rozpoczęcia prac budowlanych. Roboty startują niezwłocznie po dopełnieniu wszystkich formalności wymaganych do rozpoczęcia budowy — w szczególności po uzyskaniu pozwolenia na budowę — jednak nie później niż w ciągu dwóch miesięcy od ich zakończenia.

Dzięki zastosowaniu prefabrykacji większość elementów powstaje równolegle z przygotowaniem płyty fundamentowej. Sam montaż domu na działce zajmuje około jednego tygodnia, co istotnie skraca czas trwania całej inwestycji. W praktyce oznacza to, że dom w technologii CLT, gotowy do zamieszkania, możesz mieć już w ciągu kilku tygodni — znacznie szybciej niż w przypadku tradycyjnych domów murowanych.

Jeśli szukasz rozwiązania łączącego dom modułowy, korzystną cenę oraz krótki czas realizacji, 2lokalowy to idealny wybór — szybko, solidnie i bez kompromisów jakościowych.

Jakie warunki musi spełniać działka pod budowę domu?

Rozwiń odpowiedź

Działka przeznaczona pod budowę domu powinna posiadać dostęp do drogi publicznej oraz być objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub — w przypadku jego braku — mieć wydane Warunki Zabudowy, które dopuszczają zabudowę jednorodzinną. Jednocześnie parametry domu prefabrykowanego 2lokalowy muszą mieścić się w granicach określonych w obowiązujących zapisach planistycznych.

Szczególną uwagę należy zwrócić na takie kwestie jak:

• maksymalna wysokość budynku
• możliwość realizacji drugiej kondygnacji lub poddasza użytkowego
• kąt nachylenia połaci dachowych
• rodzaj materiałów dopuszczonych do wykonania dachu i elewacji

Istotne są również warunki gruntowe — zwłaszcza nośność gruntu oraz poziom wód gruntowych — ponieważ mają one bezpośredni wpływ na sposób zaprojektowania fundamentów.

Działka powinna także umożliwiać dojazd samochodu dostawczego typu TIR o wymiarach zestawu ciągnik + naczepa 2,5 m × 16,5 m oraz wysokości 4 metrów. Po wcześniejszej konsultacji z firmą Multicomfort istnieje możliwość rozładunku elementów na mniejsze pojazdy typu „solówka", co wiąże się z dodatkową opłatą.

Odpowiednio przygotowana działka pozwala na sprawną i dobrze zorganizowaną realizację domu modułowego 2lokalowy, dzięki czemu dom powstaje szybko, w uporządkowany sposób i bez zbędnego stresu.

Czy mogę mieć wpływ na projekt i układ pomieszczeń?

Rozwiń odpowiedź

Dwulokalovy to dom gotowy z drewna, umożliwiamy wybór jednego z kilku dostępnych wariantów kolorystycznych. Nie ma natomiast możliwości ingerencji w projekt, w tym zmiany układu ścian, otworów drzwiowych czy okiennych. Przy zamówieniach powyżej 30 szt. istnieje możliwość przygotowanie projektu na zamówienie.

Jaki zakres prac jest po stronie klienta?

Rozwiń odpowiedź

Po stronie klienta pozostają m.in. następujące obowiązki:

• przygotowanie działki zgodnie z OWU, w tym wykonanie podbudowy (wraz z wpisem kierownika budowy potwierdzającym odpowiedni stopień zagęszczenia), zapewnienie dostępu do prądu i wody na potrzeby montażu budynku oraz utwardzenie terenu umożliwiające dojazd pojazdów takich jak betoniarka, TIR czy HDS,
• geodezyjne wytyczenie budynku zgodnie z wytycznymi przekazanymi przez naszą firmę,
• wykonanie badań geologicznych,
• zapewnienie kierownika budowy,
• realizacja przyłączy mediów,
• uzyskanie pozwolenia na budowę (w zależności od zakresu współpracy możemy zapewnić wsparcie również w tym obszarze),
• wykończenie wnętrz zgodnie z indywidualnymi preferencjami,
• zagospodarowanie terenu działki.

Dzięki temu, że dom prefabrykowany 2lokalowy dostarczany jest w postaci gotowych elementów, zaangażowanie klienta w proces budowy pozostaje ograniczone do minimum. Wybierając 2lokalowy, decydują się Państwo na dom modułowy wraz z pakietem komfortu, w którym technologia, estetyka oraz logistyka zostały wcześniej przemyślane, zaplanowane i sprawnie zorganizowane.